“Amsterdam é a nova Londres” foi o que ouvi de uma mãe esses dias ao telefone. E ela não foi a primeira a me dizer isso. Desde que trabalho com aluguéis – e meu número de telefone foi parar em vários grupos de whatsapp e Facebook – tenho recebido muitas mensagens de pais desesperados em busca de uma moradia para seus filhos estudantes de mudança para a Holanda.

A temporada estudantil está apenas começando, as aulas têm início depois do verão em meados de agosto/ início de setembro, e até lá, pais e jovens se preparam para uma mudança de país em um futuro próximo, para estudar em uma das tantas universidades holandesas seguindo o sonho de morar e de se formar fora. E eu acho essa mudança um sonho mesmo. Já imaginou vir para uma das cidades mais lindas da Europa (sou suspeita, eu sei), na época mais bacana da sua vida? Ser jovem, livre e estudante na Holanda deve ser bom demais!

Mas o que tem tirado a noite desses pais e sacudido o sonho desses jovens, é o mercado imobiliário. Mercado esse que tenho cada dia mais afinidade. A dificuldade para encontrar uma casa (ou um quarto) é enorme. Então entendo na pele o desespero da mãe que me disse que “Amsterdam is the new London”.

Será Amsterdam mesmo a nova Londres?

Vamos aos dados, segundo a pesquisa deste site aqui, Amsterdam não é a cidade mais cara para os expatriados na Europa. Londres está na segunda posição e Geneva lidera o ranking da riqueza (ou seria careza?). Suíça, aliás, tem 3 cidades no topo 5. E Amsterdam? Adivinha: estamos em 10 lugar da lista européia.

E o que isso significa na vida real?

Bem, a pesquisa confirma que Amsterdam é uma das cidades européias mais caras para se viver. Não é a mais cara, mas é cara. Além disso, a pesquisa indica que grande parte deste encarecimento tem a ver com os gastos de custo de vida, que subiram significantemente devido à inflação dos últimos anos. Para você ter uma ideia, o valor dos alimentos aumentou em média 15% na Europa no ano passado.

Então quem escolhe viver aqui, terá que arcar com custos mais altos que em outras cidades holandesas e européias. Sendo você expatriado, imigrante ou estudante. Não dá para fugir da realidade.

E o mercado imobiliário?

Bem, o mercado imobiliário segue esta tendência. Tenho acompanhado os preços subirem gradativamente. Assim como o número de imóveis parece estar diminuindo. Desta forma reina a lei da oferta e procura, ou seja, há muito interesse, poucos produtos e com a escassez os preços sobem. É um “leva quem paga mais”. E eu acho isso terrível. Pra mim e pra você.

E no caso dos estudantes, a situação parece ficar ainda mais complicada, porque veja só, as universidades não tem dormitórios suficientes e se você não teve a sorte de conseguir um quarto (muitas universidades fazem sorteio) e está chegando aqui agora, vai ter que competir com o resto da cidade para conseguir alugar um imóvel no setor livre por exemplo… onde os preços sobem sem freios e os proprietários são reis.

“Poxa Ana, que deprê.”

Pois é, não imaginei que este artigo fosse tomar um rumo desanimador, eu poderia aliás, estar escrevendo sobre os dias maravilhosos de sol que tem feito por aqui, mas como sou realista e gosto de informar, quis usar este espaço de alerta mesmo. Não para te desesperar, mas para te preparar!

Por onde começar a procurar moradia

Vamos lá, se estiver se mudando a trabalho e quer ter um corretor de imóveis para te auxiliar nessa busca insana por moradia, pode me contactar, talvez eu consiga ajudar. Me manda um email (ana@anadeamsterdam.com), ou preencha o formulário de contato aqui. Se quiser saber mais como funciona o trabalho de um corretor na Holanda, eu explico neste artigo. Nós começamos a busca antes da sua mudança e com sorte você sai do aeroporto com as malinhas para a casa nova. Amém.

Se você é estudante, ou está buscando moradia para seu filhote, vou te dar algumas ideias por onde começar a procurar. Não tenho contato nenhum com esses sites, é pura indicação, sem nenhum tipo de interesse ou vínculo, só para te ajudar mesmo:

Associações habitacionais sem fins lucrativos

Sabia que metade das moradias estudantis em Amsterdam pertecem à associações sem fins lucrativos? São moradias modestas e alugadas com um contrato de campus, o que significa que o contrato acaba quando concluir seus estudos.

Aqui três sugestões para você buscar. A maioria você paga um valor de inscrição para “entrar no sistema” e poder assim buscar e aplicar para as moradias:

• Studentenwoningweb
• ROOM.nl
• Woningnet

Aluguel de quartos

Tem quem alugue um ou mais cômodos de suas casas particulares. Nesses sites você pode buscar quartos diretamente com os proprietários:

• Kamernet
• Kamer.nl
• Kamers.nl
• KamerAmsterdam.nl
• Câmara ASVA

Complexos estudantis comerciais

Nos últimos anos, vários novos complexos estudantis foram construídos por empresas particulares. Eles oferecem diferentes tipos de moradias por preços variados, desde quartos de hotel totalmente mobiliados até casas onde você pode ganhar um desconto caso ajude com os trabalhos domésticos:

• The Social Hub
• OurCampus
• OurDomain
• Student Experience
• Hotel Casa
• Blue-gray

Setor livre

E por fim o setor livre, onde todo mundo procura. Estudantes ou não. Os maiores sites são esses:

• Pararius
• Funda
• Huurwoningen
• Housinganywhere

Dicas extras

Comece a busca com antecedência, principalmente nos sites das associações habitacionais onde eles levam em consideração o tempo que você está inscrito (quem se registrou antes tem mais chance de conseguir algo). Alguns complexos estudantis tem lista de espera, então se apresse para garantir uma vaga. Já o setor livre oferece moradias que estão livres imediatamente ou com data fixa, mas nunca com meses de antecedência.

Tenha cuidado com quem você faz negócio. Há inúmeras agências boas e de confiança, onde os contratos funcionam conforme a legislação, no entanto há muita fraude e falsas promessas no setor imobiliário. Verifique se você está lidando com uma empresa verdadeira, se tem contrato certinho, número de KVK (Registro na Câmara de Comércio) e não pague nenhuma taxa antes de ter recebido o contrato e visto o imóvel.